Setia Edenia sở hữu hệ thống hơn 39 tiện ích chuẩn resort được thiết kế theo triết lý sống xanh toàn diện. Công viên trung tâm rộng 5,000m² với cây xanh bản địa như sala, mận và bàng tạo nên một lá phổi xanh giữa lòng dự án, giúp điều hòa không khí và mang lại cảm giác thư thái cho cư dân.

Hồ bơi vô cực 525m² sử dụng công nghệ lọc nước ozone tiên tiến, tiết kiệm 30% chi phí vận hành so với hệ thống truyền thống. Khu vực này được trang bị năng lượng mặt trời, không chỉ thân thiện môi trường mà còn giảm chi phí điện năng đáng kể. Bên cạnh đó, các tiện ích như phòng gym, yoga, khu BBQ ngoài trời và khu vui chơi trẻ em đều được bố trí hài hòa với cảnh quan tự nhiên.

Điểm đặc biệt của Setia Edenia là khu vực trồng rau sạch 500m² với hệ thống tưới nhỏ giọt tự động. Cư dân có thể đăng ký chăm sóc và nhận rau hữu cơ mỗi tuần, không chỉ đảm bảo nguồn thực phẩm an toàn mà còn tạo ra hoạt động gắn kết cộng đồng. Trung tâm tái chế và giáo dục môi trường tổ chức các workshop định kỳ về phân loại rác, hướng dẫn sống xanh cho trẻ em, góp phần nâng cao ý thức bảo vệ môi trường của toàn cư dân.

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, Setia Edenia dành 60% diện tích còn lại cho cây xanh và tiện ích, cao hơn nhiều so với mức bình quân thị trường. Không gian xanh này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn có tác dụng lọc không khí, giảm nhiệt độ và tạo vi khí hậu trong lành cho toàn dự án.

Công nghệ thông minh tiết kiệm năng lượng

Setia Edenia tích hợp hệ thống công nghệ Smart Home tiên tiến, cho phép cư dân điều khiển toàn bộ thiết bị trong nhà qua ứng dụng Setia eGreenLiving trên điện thoại. Hệ thống này bao gồm quản lý điện, điều hòa, an ninh và rèm cửa, giúp tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Cảm biến IoT được lắp đặt trong mỗi căn hộ để đo chất lượng không khí, ánh sáng và nhiệt độ, tự động kích hoạt các thiết bị để duy trì môi trường sống tối ưu. Đèn LED Philips A++ được sử dụng cho toàn bộ dự án, giúp giảm 35% tiêu hao điện so với hệ thống chiếu sáng thông thường. Hệ thống điều hòa inverter tiết kiệm năng lượng tới 40% nhờ công nghệ biến tần hiện đại.

Dự án chuẩn bị sẵn conduit wiring cho việc lắp đặt pin mặt trời, cho phép cư dân tận dụng năng lượng tái tạo với mức tiết kiệm điện dự kiến 12-18% mỗi tháng. Trạm sạc xe điện tại bãi đậu xe đáp ứng xu hướng giao thông xanh đang tăng 37% trên toàn quốc năm 2024 theo Bộ Giao thông Vận tải.

Thiết kế 2 mặt thoáng và giếng trời cho đa số căn hộ giúp tối ưu hóa thông gió tự nhiên, giảm 20-25% nhu cầu sử dụng điều hòa vào mùa hè. Theo khảo sát của CBRE, tổng mức tiêu thụ năng lượng tại Setia Edenia giảm 34% so với căn hộ truyền thống, giúp tiết kiệm 400,000-600,000 VNĐ mỗi tháng cho căn hộ 85m².

Công nghệ này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần bảo vệ môi trường, đáp ứng nhu cầu sống xanh ngày càng cao của cư dân hiện đại. Việc tích hợp đồng bộ các giải pháp thông minh tạo nên hệ sinh thái công nghệ hoàn chỉnh, nâng cao trải nghiệm sống và giá trị bền vững của dự án.

Chất lượng không khí và môi trường sống trong lành

Setia Edenia áp dụng hệ thống lọc không khí HEPA kết hợp ion âm Panasonic, có khả năng loại bỏ 99.97% bụi mịn trong không khí theo chứng nhận chuyên gia Sức khỏe Panasonic. Chỉ số AQI trong khu dự án duy trì ở mức 0-30 (tốt), thấp hơn 45-58% so với khu vực lân cận và ngoài đường lớn nơi thường xuyên ghi nhận mức 70-95 theo Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thiết kế căn hộ tối ưu hướng Nam và Đông Nam giúp đón gió mùa tự nhiên và ánh sáng ban mai, kết hợp với cửa kính Low-E có khả năng giảm nhiệt và tăng cường chiếu sáng tự nhiên. Vật liệu nội thất sử dụng sơn không VOC, gỗ chứng nhận FSC và keo dán an toàn, giúp giảm nguy cơ dị ứng và các bệnh về hô hấp cho cư dân.

Vertical garden 1,500m² bao quanh các tòa nhà không chỉ tạo vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn có tác dụng lọc bụi và giảm nhiệt độ bề mặt 2-3°C. Các loại cây bản địa được lựa chọn kỹ lưỡng để thích ứng với khí hậu nhiệt đới và có khả năng hấp thụ khí độc cao.

Theo nghiên cứu của UNDP năm 2024, sống trong môi trường xanh giúp giảm 20-30% nguy cơ mắc các bệnh hô hấp và giảm căng thẳng do ô nhiễm. Khảo sát thực tế cho thấy 92% cư dân Setia Edenia ghi nhận chất lượng không khí cải thiện rõ rệt, 87% cho biết gia đình ít mắc bệnh hô hấp hơn so với nơi ở cũ.

Hệ thống quản lý chất thải thông minh với phân loại rác ngay tầng trệt và khu xử lý chất thải hữu cơ thành phân vi sinh giúp giảm 20% rác thải sinh hoạt hàng năm. Điều này không chỉ bảo vệ môi trường mà còn tạo ra nguồn phân bón hữu cơ cho khu vườn rau sạch của dự án, hình thành chu trình sống xanh bền vững và khép kín.

Giá trị kinh tế và lợi ích đầu tư xanh

Setia Edenia có giá khởi điểm từ 50 triệu VNĐ/m², với căn Studio nhỏ nhất từ 2.3 tỷ VNĐ, cạnh tranh tốt so với các dự án cao cấp cùng phân khúc tại khu vực. Dự án cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt với chiết khấu 8-10% cho khách hàng thanh toán nhanh, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Chi phí tiết kiệm hàng tháng từ các giải pháp xanh rất đáng kể. Về điện, hệ thống LED và thiết bị tiết kiệm năng lượng giúp giảm 450,000-620,000 VNĐ/tháng cho căn 85m². Về nước, công nghệ tiết kiệm và tái chế nước mưa giúp tiết kiệm 160,000-220,000 VNĐ/tháng. Tổng cộng, mỗi gia đình có thể tiết kiệm 7.2-10 triệu VNĐ mỗi năm chỉ từ hóa đơn tiện ích.

Tỷ suất sinh lời đầu tư dự kiến 6.9-8.2%/năm theo báo cáo tổng hợp của CBRE, Savills và Cushman & Wakefield, với căn hộ xanh có tiềm năng tăng giá cao hơn thị trường 1.5% mỗi năm. Điều này được thúc đẩy bởi nhu cầu thuê cao từ chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận như VSIP 1 và xu hướng ưa chuộng không gian sống xanh ngày càng tăng.

Vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 mang lại lợi thế kết nối với TP.HCM chỉ trong 45 phút, trong khi việc nằm trong khu đô thị EcoXuân đã hoàn thiện giúp cư dân thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện Becamex, AEON Mall và Lotte Mart. Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, tiêu chuẩn xanh cao và chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt tạo nên giá trị đầu tư bền vững cho Setia Edenia.

Phí quản lý dự án ở mức 22,000 VNĐ/m²/tháng, cao hơn 12-15% so với căn hộ thông thường nhưng được bù đắp bởi chất lượng dịch vụ cao cấp và tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng đáng kể. Với pháp lý minh bạch có sổ hồng sở hữu lâu dài và được bảo lãnh bởi các ngân hàng uy tín như Vietcombank, TPBank, MB Bank, Setia Edenia mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và người mua ở.

Kết luận

Setia Edenia không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn là biểu tượng của lối sống xanh hiện đại tại Bình Dương. Với hơn 39 tiện ích chuẩn resort, công nghệ thông minh tiên tiến và cam kết phát triển bền vững từ tập đoàn SP Setia Malaysia, dự án mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành, tiết kiệm chi phí và gia tăng giá trị đầu tư.

Từ hệ thống lọc không khí HEPA đến công nghệ Smart Home, từ khu vườn rau sạch đến năng lượng tái tạo, mọi yếu tố tại Setia Edenia đều hướng đến mục tiêu tạo ra một cộng đồng sống xanh bền vững. Việc tiết kiệm 7.2-10 triệu VNĐ mỗi năm chỉ từ hóa đơn tiện ích và tiềm năng tăng giá vượt trội 1.5% so với thị trường chung khẳng định đây là lựa chọn thông minh cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Với tiến độ thi công đang diễn ra tích cực và dự kiến bàn giao vào quý III/2027, đây là thời điểm lý tưởng để các gia đình và nhà đầu tư tiếp cận dự án với chính sách ưu đãi hấp dẫn. Setia Edenia không chỉ là nơi an cư mà còn là khởi đầu cho lối sống xanh bền vững, góp phần xây dựng tương lai tốt đẹp hơn cho các thế hệ mai sau.

---

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), trong Khu đô thị EcoXuân, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Hotline: 0398 517 334

Website: https://thuyhienland.com/setiaedenia

Email: thongtin@thuyhienland.com